:::丰联:::

“非典”期间空调系统及给排水系统使用、消毒情况汇报

　　“非典”初期，按照集团公司指示成立了“非典”应急小组，我部根据公司工作要求，制订了防治措施，并实施。

一、空调系统使用情况及消毒措施：
　　（一）使用现状
　　丰联广场大厦空调系统为新风+风机盘管，为100%室外新风。工程部根据公众媒体所发布的空调使用建议及热线电话，与北京市防治非典制冷空调系统专家小组进行联系，确认大厦空调系统不属于停用范围，并据此向客户进行解释、回复，使客户对此类问题能够有更多的了解，避免恐慌。
　　（二）防治措施
　　1、制订清洗消毒计划，安排专人每周至少一次清洗新风机过滤网，每天对过滤网进行喷药消
　　　　毒，对所进行的工作均落实到人，并进行工作记录；
　　2、加强新风机组的保养工作，对新风机组表冷器（翅片）进行药物清洗并消毒；
　　3、从新风取风源头入手进行清理。对高、低座两处新风取风口外部环境进行整改，重新制作
　　　　风口格栅，便于清洁；
　　4、对新风取风口周边环境进行清扫。墙面进行清污、粉刷，因取风口附近水管保温易于藏污
　　　　且不易清理，予以清除，每周对取风口区域进行一次清扫、消毒；
　　5、向客户提供风盘清洗服务，彻底清洗翅片滤网接水盘并消毒，截止到5月23日，全大厦共清
　　　　理风盘1162台，达到风盘总数的40%，目前清理工作仍在继续进行；

二、给排水系统使用情况及消毒措施：
　　大厦内的给排水系统遍布大厦内各个楼层，根据香港淘大花园疫情分析，污水是其传播途径之一，所以从发布“非典”疫情开始，物业公司即安排了对此的防范措施，具体安排如下：
　　（一）使用现状
　　大厦内共有清水箱3处，设在B3、18F、32F；共有中水箱2处，设在B3及低座17F。中水来源于大厦内浴室、卫生间洗手盒的生活废水，全部回到中水间，经处理杀菌后回用卫生间冲洗座便器。大厦内有卫生间污水及厨房污水，1F以上直排室外，通过化粪池排入市政管网，B1—B3污水排入B3、19处污水井，通过水泵排出室外。
　　（二）防治措施
　　1、3月25日，大厦内高低座水箱、B3水池由专业清洗单位进行清洗工作，并在生活水箱储水池
　　　溢水管加装隔挡网，复核检查水箱盖上锁情况，强调机房管理制度，禁止非工作人员进入；
　　2、制订完整的消毒计划措施，对大厦内水箱间、水泵房、污水井、排水明沟、卫生间地漏、
　　　座便器、洗水盆等每日进行消毒处理，并做记录；
　　3、按照防疫部门要求，安排运行管理人员进行体检，并于2003年5月9日取得健康证和给水系统
　　　上岗证，以保证人员健康和大厦用水清洁；
　　4、生活水箱供水出口将原已使用数年、已无配件的紫外线消毒器进行替换，现低座水箱三台已
　　　全部更新，高座水箱二台将于5月27日安装完成；
　　5、中水系统的加药从4月初即加大消毒剂药量，为正常加药量的3—4倍，4月28日接市节水办通
　　　知，即停止中水系统的运行，完全以新水代替，何时恢复，待市有关部门通知；
　　6、4月中旬对大厦所有管井内给排水管线进行检查，确保排水管线无渗漏现象，发现问题及时
　　　检修，防止出现因污水渗漏造成的交叉感染；
　　7、4月23日安排维保单位对大厦隔油池、化粪池、排水明沟、污水井进行彻底清掏、清淤，并
　　　进行消毒，并于同日起开始对上述地点和设施由工程部人员每日进行两次喷药消毒，并做记
　　　录；
　　8、由于市政府规定，自5月1日起，专业清掏公司不得外出工作，因此物业工程部安排对大厦
　　　明沟、污水井、化粪池除每日的消毒之外，隔周进行一次冲洗；

　　截止目前，大厦内空调系统、新风系统、给排水系统的运行及消毒，均按计划措施正常进行，针对“非典”所进行的检查、消毒等防范工作，均制订了工作计划，由专人负责落实，部门经理及专业主管对实施情况进行检查，并对每项工作进行完整的记录并存档。同时保持与有关部门的联系，及时了解、咨询关于空调、供水、排水的使用和消毒要求，组织主管级以上人员了解、分析香港淘大花园疫情传播的情况，从中吸取经验，并根据丰联情况，制订相应对策、措施，使之不断完善，作好预防工作。

物业工程部
2003年5月27日